資産になる家

低燃費で、100年長持ちする住宅が実現。

 

異常なほど短命な、日本の住宅。

あなたは、日本の家の寿命を知っていますか?
日本で戦後に建てられた木造住宅の寿命は約30年。
国土交通省の統計データでは、更に短く26年とされています。

さまざまな統計データがありますが、おおむね30年程度で
建て替えられているのが一般的なようです。
これを世界基準で見ていくと、どうでしょうか?

アメリカ・・60年
ドイツ ・・80年
イギリス・・100年

どこも日本の2〜3倍、寿命が長くなっています。

ちなみに、低燃費住宅のルーツとなっているドイツは80年となっていますが
これは第二次世界大戦で大半が焼失してしまったから、短くなっているそうで
実際に現地を見ると、築数百年の建物が今でも現役でゴロゴロしています。

さて、なぜ日本の家だけこんなにも寿命が短いのでしょうか?

一言で言うと、高温多湿な環境の影響で、「家が腐る」からです。

多くの場合、壁の中が結露する「壁体内結露」によって家が腐り、30年しか持たないのです。
残念なことに、この壁体内結露対策をしっかりと行える工務店やハウスメーカーはほとんど存在しません。

デザインやコストダウン等の、目先の利益にばかり目が行ってしまい
壁の中の温度や湿度を真剣に考えている、本物の造り手は皆無に等しいです。
世界的に見ても稀なほど、高温多湿な環境を持つ日本で、100年以上持つ低燃費住宅を造ろうと考えれば、どうしても手間はかかりますし、それなりのコストはかかってしまいます。
その結果、30年も持たない家が日本中にはびこってしまうのです。

35年の住宅ローンを払い終わる前に、家の寿命が来る・・

しかし、あなたは目先の値段だけに惑わされないで欲しいのです。
おそらく「住宅」というのは、あなたの一生で最も高価な買い物ですよね?
35年のローンを組んで、購入した家なのに、30年で寿命が来てしまう…
ローンがまだ残っているうちに、建て替える必要があるというのはあまりに
バカらしいとは思いませんか?

長期的な視野で、冷静になって考えてみて下さい。
自分たちが使うだけでも、おそらく2回は建て替えなくてはなりません。
もし、あなたの子供が受け継ぐことを考えると、4回も建て替えることになります。
これはローコスト住宅だったとしても、6,000万円以上の費用がかかります。
メンテナンス費と光熱費を合わせると約1億円近くの投資です。

一方で、100年以上持つ住宅を造ったとすると、まずあなたが生きているうちは
建て替えの必要はありません。数回のリフォームのみで済みます。
ざっと計算しても、約6,000万円もあれば十分です。

 

子供に遺せる本当の資産

考慮すべきは建て替えにかかるコストだけではありません。
これからの日本では、将来のエネルギーコストの上昇リスクを考えておく必要があります。
低燃費住宅の一番のメリットは、光熱費を安く抑えることが出来ること。
将来、急激なエネルギーコストの上昇があり、光熱費が2倍になったとしても
生活が破綻することを防ぐことが出来るのです。

目先のコストだけを考え、

安かろう悪かろうの選択をすることは絶対に避けて下さい。
新築時に、少しだけ頑張って長持ちする低燃費住宅を造っておけば
将来の安心と快適な暮らし、そして子供にも遺せる大きな財産を手に入れることが出来ます。

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